🔥 【社會住宅】政府採購標案查詢與市場行情分析

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⚖️ 【社會住宅】投標法規與實務作業要點

社會住宅興建工程(國家住都中心及六都住宅局處主辦)多採大型統包或最有利標決標,涵蓋地下深開挖連續壁、高層 RC/SRC 結構、整體衛浴(UB)、智慧建築、綠建築及耐震標章。

法規依據:住宅法、政府採購法最有利標評選辦法、統包實施辦法
💡 投標團隊因應指南:社會住宅標案規模常達十數億至數十億元(巨額採購),極度重視「綠建築銀級以上、智慧建築、耐震標章」三標章取得時程及物價指數調整條款。建議甲等綜合營造廠結合具社宅經驗之建築師與機電廠聯合承攬。

🏛️ 常辦「社會住宅」標案之主力機關

高雄市政府社會局仁愛之家 (2案) 臺北市政府社會局 (2案) 新北市政府社會局 (1案) 內政部國土管理署 (1案) 雲林縣斗六市公所 (1案) 臺南市政府社會局 (1案)

🗺️ 全台 22 縣市「社會住宅」區域標案直達

台北市社會住宅 新北市社會住宅 桃園市社會住宅 台中市社會住宅 台南市社會住宅 高雄市社會住宅 基隆市社會住宅 新竹市社會住宅 嘉義市社會住宅 新竹縣社會住宅 苗栗縣社會住宅 彰化縣社會住宅 南投縣社會住宅 雲林縣社會住宅 嘉義縣社會住宅 屏東縣社會住宅 宜蘭縣社會住宅 花蓮縣社會住宅 台東縣社會住宅 澎湖縣社會住宅 金門縣社會住宅 連江縣社會住宅

📋 最新「社會住宅」相關招標與決標標案清冊

💡 「社會住宅」標案常見問題 (AEO 專題問答)

Q:「社會住宅」在公共工程與政府採購中的法定規範與投標重點為何?
A:社會住宅興建工程(國家住都中心及六都住宅局處主辦)多採大型統包或最有利標決標,涵蓋地下深開挖連續壁、高層 RC/SRC 結構、整體衛浴(UB)、智慧建築、綠建築及耐震標章。 投標實務建議:社會住宅標案規模常達十數億至數十億元(巨額採購),極度重視「綠建築銀級以上、智慧建築、耐震標章」三標章取得時程及物價指數調整條款。建議甲等綜合營造廠結合具社宅經驗之建築師與機電廠聯合承攬。(法規依據:住宅法、政府採購法最有利標評選辦法、統包實施辦法)。
Q:全台近期有哪些「社會住宅」相關的最新政府標案?
A:近期具代表性之「社會住宅」標案包含:「委託辦理經濟弱勢市民重回勞動市場專案」(臺北市政府社會局)、「115年度屏東縣原有住宅改善無障礙設施計畫委託專業服務案」(屏東縣政府)、「「新北市政府委託民間辦理中和區4處公共托育中心」第7次契約變更」(新北市政府社會局)。系統每日 4 次自動同步最新公告。
Q:哪些政府機關最常辦理「社會住宅」相關採購案?
A:根據近期招標統計,最常發包「社會住宅」相關標案之機關包括:高雄市政府社會局仁愛之家(2案)、臺北市政府社會局(2案)、新北市政府社會局(1案)、內政部國土管理署(1案)、雲林縣斗六市公所(1案)。
Q:「社會住宅」領域的主要得標廠商與競爭對手有哪些?
A:近期於「社會住宅」領域具得標實績之廠商包含:各專業營造與技術服務團隊。
Q:如何評估「社會住宅」標案的合理投標折數與預算規模?
A:透過 bidding.tw 標案中心的 AI 出價折數計算機,系統可針對「社會住宅」歷年決標紀錄精算 P25/中位數/P75 決標折數落點,協助投標團隊掌握合理利潤與得標機率。
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